Documentação para locação, compra e venda

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:

  • RG e CPF (se casado, do casal);
  • Comprovante de rendimento dos últimos 3 meses ou declaração de Imposto de Renda completa;
  • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone);
  • Ficha cadastral preenchida e assinada;

OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.

 

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

  • Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
  • Cartão do CNPJ;
  • Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
  • Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
  • Última declaração de imposto de renda da empresa;
  • Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
  • Comprovante de endereço da empresa;
  • Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
  • RG e CPF, cópias autenticadas dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais (preencher ficha cadastral dos sócios);
  • Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;
  • Comprovante de residência dos titulares da empresa;

FIADOR PESSOA FÍSICA:

  • RG e CPF (se casado, do casal);
  • Comprovante de rendimento dos últimos 3 meses ou declaração de Imposto de Renda completa;
  • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone)
  • Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
  • Ficha cadastral preenchida e assinada;

Obs: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus.

 

FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS

Assalariados

  • Três últimos contra cheques, holerites;
  • Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
  • Declaração de Imposto de Renda completa.

Autônomos ou Profissionais Liberais

  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
  • Contratos particulares de prestação de serviços.

 Comerciantes ou Industriais

  • Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
  • Cartão do CNPJ;
  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

 Aposentado ou pensionista

  • Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
  • Declaração de Imposto de Renda completa;

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL

 

Pessoa Física

  • RG;
  • CPF;
  • Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais;
  • Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento;

Caso você queira utilizar seu FGTS para ajudar a quitar o financiamento, também deve apresentar:

  • Extrato original, datado, carimbado e atualizado do FGTS, emitido em uma agência da Caixa Econômica Federal;
  • Cópia simples de um comprovante de residência de, no máximo, 3 meses atrás;
  • Cópia simples da Carteira de Trabalho (CTPS);
  • Cópia simples da última declaração do Imposto de Renda (IR);
  • Se você for casado ou tiver uma união estável, também será necessário apresentar cópia simples da última declaração do Imposto de Renda do cônjuge ou convivente.

Pessoa Jurídica

  • Contrato Social ou Estatuto Social original com todas as últimas alterações contratuais e estatutárias;
  • Certidão Negativa de Débito do INSS;
  • Certificado de Regularidade do FGTS (CRF);
  • Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF).

Documentos necessários do vendedor

Pessoa Física

  • RG;
  • CPF;
  • Declaração de profissão;
  • Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento;
  • Certidão conjunta de débitos relativos aos tributos federais.

Pessoa Jurídica

  • Carta com firma reconhecida em cartório e assinada pelos representantes;
  • Cópia simples da Certidão Negativa de Débito (CND);
  • Cópia simples do contrato social ou estatuto social consolidado e registrado perante a Junta Comercial;
  • Cópia simples da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN);
  • No caso da empresa possuir estatuto social e não contrato social, também será necessária cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria registrada na Junta Comercial.

Documentos necessários do imóvel a ser financiado

  • Cópia simples do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano corrente;
  • Certidão negativa do IPTU;
  • Cópia simples e dentro da validade de 30 dias da matrícula do imóvel.